Os edifícios inteligentes (smart buildings) são extremamente tecnológicos e sustentáveis. Se utilizam de recursos que geram economia, desde sua fase inicial, no projeto de engenharia, até a fase final na implementação de serviços.
Para os condomínios e prédios já construídos sem essa tecnologia, existem diversas modificações possíveis de serem implementadas para obterem a funcionalidade dos “smart buildings”, que se destacam pela economia que geram em custos condominiais.
Smart Building: a inovação necessária
Os edifícios inteligentes – smart buildings, são uma tendência no gerenciamento de condomínios que visa a diminuição do impacto ambiental e potencialização da autonomia dos usuários e funcionalidades do edifício.
A tecnologia consiste em ter prédios cada vez mais independentes e sustentáveis, por meio de soluções que geram economia, reaproveitamento e captação inteligente de recursos naturais, como por exemplo, luz solar, água da chuva, detritos orgânicos, etc.
Para que sejam independentes, esses edifícios contam com a máxima automatização de funções e a tecnologia da segurança eletrônica.
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Soluções como elevadores inteligentes, portaria inteligente (Condomínio Conectado), sensores de detecção de fumaça endereçados, botões de pânico endereçados e sensores de ajuste de temperatura, são alguns dos recursos utilizados.
Para soluções de sustentabilidade, costumam captar a água escoada por ar-condenados e chuvas para exercer o reuso em sanitários, por exemplo.
Aproveitam a luz solar, o calor e os gases gerados, para conversão em energia. Muito comum ver esses edifícios com vidros verdes nas janelas, isso porquê esses vidros possuem tecnologia para permitir que a luz entre sem aquecer muito o ambiente.
Como surgiram os edifícios inteligentes?
A grande motivação dessas construções, é que, índices de emissões de carbono mostram que grande responsabilidade sobre a poluição, que agride a camada de ozônio pelo efeito estufa e aquecimento global, provém de edifícios.
Isso faz dos edifícios inteligentes aliados do planeta, construções ecológicas.
Enquanto que, edifícios sem tecnologias de automatização de serviços e reaproveitamento de recursos, poluem o planeta e acabam tendo custos elevados (mais que o necessário) com condomínio.
É possível ter a economia de um edifício inteligente em um prédio comum?
É possível minimizar gastos, com: reaproveitamento da água; substituição de lâmpadas halogênicas por lâmpadas de led – reduzem o consumo elétrico em até 80%; implementação de vidros verdes; sistema de controle de temperatura – gera economia com o ar-condicionado; sistema de conversão calor em energia.
Para a redução de custos em serviços, a automatização da segurança e portaria são soluções estratégicas. A portaria eletrônica inteligente Condomínio Conectado, se destaca em termos de tecnologia e custo-benefício.C