Os 10 passos para reduzir gastos com condomínios são alternativas para síndicos e administradores obterem economia, por meio das soluções listadas, baseadas em tendências de tecnologia, sustentabilidade e autonomia em condomínios.
Para ter economia é necessário algum investimento inicial, os smart buildings – “edifícios inteligentes”, são autoridade em economia e sustentabilidade condominial, são um modelo a seguir. Nesse texto trazemos alternativas adaptadas a acessíveis.
Conheça a tecnologia dos condomínios inteligentes – Smart Buildings. Leia o artigo aqui.
1 – Individualização de água e gás
Existem condomínios que não contam com um sistema para medir o consumo por unidade. Com a implementação desse sistema é possível reduzir o consumo geral em até 30%.
2 – Reaproveitamento de água
Aproveitar a água que seria descartada de chuvas e minas d’água, gera muita economia. A captação dessas águas pode ajudar na lavagem a manutenção das áreas comuns do condomínio.
3 – Troca de lâmpadas
A lâmpada de led é até 80% mais econômica que a incandescente e a halogênica. A redução na conta de luz pode chegar a até 40%.
4 – Otimização das portarias com a portaria eletrônica
A utilização de portaria eletrônica corresponde a uma automatização da portaria e redução em custos com mão de obra no condomínio.
A automatização permite que a portaria se torne altamente tecnológica e segura, gera uma economia de até 40% nos custos.
Recomenda-se que a escolha da portaria eletrônica seja criteriosa em questão de segurança e qualidade, priorizando sempre esses fatores antes de ofertas de falsa economia.
Conheça a evolução da portaria eletrônica. Leia o artigo aqui.
5 – Implantação de controles automatizados de acesso
Os sistemas automatizados de acesso, além de garantirem economia, são muito práticos. Necessitam apenas cadastrar a digital dos moradores ou um tag, para permitir o acesso de maneira segura e com autonomia.
O controle de acesso residencial GSC é uma moderna solução integrada, que dá maior autonomia e segurança aos usuários de um condomínio
6 – Atentar-se às horas extras de funcionários
Cerca de 70% do valor da taxa condominial é destinado para cobrir a folha de pagamento dos funcionários. Deve-se ter atenção ao fato de os funcionários fazerem muitas horas extras.
A solução de contratar folguistas, pode reduzir os gastos.
7 – Terceirização de mão de obra
A longo prazo a terceirização de serviços será um mecanismo de economia para o condomínio. Deve-se levar em conta essa opção tendo como critério a qualidade e idoneidade das empresas.
8 – Economia com piscinas
Os custos com piscinas envolvem manutenção e utilização de produtos, que no cálculo anual acabam gerando altos valores. Novas tecnologias tratam a água com sal, ozônio ou íons e reduzem os gastos com produtos químicos.
9 – Investimento em energia solar
Com prazo de retorno médio estimado em 7 anos, a colocação de placas de captação de energia solar pode gerar até 70% de economia com eletricidade.
10 – Agilizar cobranças de inadimplentes
O prazo para inadimplentes quitarem as dívidas, de acordo com o Código de Processo Civil, foi reduzido. Se não respeitado pode gerar processos e até perda de bens, por isso é possível incentivar a quitação e reduzir os débitos de condôminos.
Fonte: http://g1.globo.com/especial-publicitario/zap/imoveis/noticia/2016/08/condominio-veja-como-reduzir-gastos-e-os-valores-pagos-pelos-moradores.html
